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Bremen Woltmershausen - harmonische Raumaufteilung



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
143.000 €
Preis/m²
2.306,45 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
143.000 €
Preis/m²
2.306,45 €
28197 Bremen - Woltmershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638S9UPQK1X

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Objektbeschreibung

Die zu verkaufende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2024 vermietet für eine Nettokaltmiete von 500 €/Monat sowie einer Betriebskostenvorauszahlung von 233 €/ Monat. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Baujahr: 1956 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Nahwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 76,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
143.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.306,45 €
Hausgeld
357€
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.7
Gültig bis
2028-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden (nicht rückwärtig)

- Außenrollläden an allen Fenstern

- hochwertige Wohnungseingangstür Klimaklasse und Schallschutzklasse 3 aus 2016

- Fußbödenbelege: Fließen, Kork und Parkett

- Duschbadezimmer mit Sprossenheizkörper

- Einbauküche mit Elektrogeräten im Eigentum der Vermieter

- Gegensprechanlage mit Türsummer

- großzügiger Einbauschrank

- zwei separate Einzelkeller

- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschrraum etc...

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im westlichen Woltmershausen an der Grenze zum Ortsteil Rablinghausen. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen am Deich (des Rablinghauser Vorfluters/Weseruferpark) und den angrenzenden Kleingartengebieten ein.
Verkehrsmäßig ist das Gebiet gut von der B 75 über die Senator-Apelt-Straße sowie die Woltmershauser Straße erreichbar. Eine Oberschule, ein Turn- und Sportverein und ein Kinder- und Familienzentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Verbrauchermärkte sind in einem Radius von ca. 1 km gut erreichbar.

Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Linien 63 und 24 bieten bequeme Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof bis in den Ortsteil Neue-Vahr Nord.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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