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Wohnen ohne Barrieren - Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
3.882,35 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
3.882,35 €
28355 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TC47L44BY

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern Ihr Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann [email protected] oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
3.882,35 €
Hausgeld
831€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.8
Gültig bis
2032-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude präsentiert sich in einer eleganten, zeitlosen Architektur, die auch heutigen Ansprüchen an stilvolles Wohnen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über vier gut proportionierte Zimmer, die dank bodentiefer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet werden und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Garten sowie zwei Terrassenbereiche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit des barrierearmen Wohnens: Die Wohnung ist bequem erreichbar, und ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu allen Ebenen - auch von der Tiefgarage aus.

Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen komfortables und sicheres Parken. Ergänzend stehen zugehörige Kellerräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.

Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine attraktive Außenfläche - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität legen.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lagebeschreibung

// Oberneuland

Schon vor mehreren Jahrhunderten erkannten Bremer Kaufleute den besonderen landschaftlichen Reiz Oberneulands und schufen weitläufige Park- und Gartenanlagen. Zu den bekanntesten zählen der Heinekens Park sowie der Höpkensruh Park, die bis heute erhalten sind und das grüne, parkähnliche Umfeld prägen.

Das heutige Ortsbild ist gekennzeichnet durch großzügige, gewachsene Grundstücke mit freistehenden Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre.

Die hier angebotene Immobilie überzeugt zudem durch ihre zentrale Lage innerhalb des Stadtteils. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen - darunter das Ökumenische Gymnasium - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur Oberneulands ist als sehr gut zu bewerten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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