Pflegeappartement als attraktive Kapitalanlage - 4,52% Rendite in der Reha-Klinik am Sendesaal

Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement in der Reha-Klinik am Sendesaal in Bremen-Schwachhausen. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine etablierte Reha- und Pflegeeinrichtung zu investieren und dabei von planbaren, vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen zu profitieren.

Die monatlich garantierte Miete beträgt 587,41 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 7.048,92 € entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 4,52 %. Besonders interessant ist dabei die vertragliche Vereinbarung mit dem Betreiber: Es besteht ein fester Pachtvertrag, durch den die monatliche Pacht unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Pflegeappartements garantiert wird. Somit wird die vereinbarte Miete auch bei einem vorübergehenden Leerstand des Appartements gezahlt. Für den Eigentümer ergibt sich dadurch eine hohe Planbarkeit der laufenden Einnahmen.

Das Pflegeappartement verfügt über eine Bewohnerfläche von 12,95 m². Zusätzlich steht eine Gemeinschaftsfläche von 40,91 m² zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtfläche von 53,86 m². Die Immobilie ist damit insbesondere für Anleger interessant, die eine kompakte Kapitalanlage mit langfristig orientierten Einnahmen suchen.

Die Reha-Klinik am Sendesaal bietet ihren Bewohnern und Patienten ein umfangreiches Angebot im Bereich Gesundheit, Rehabilitation und Bewegung. Neben den medizinischen und therapeutischen Leistungen stehen verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein Schwimmbad bzw. Bewegungsbad, eine Sporthalle sowie Einrichtungen für medizinische Trainingstherapie.

k.A.