Modernisierte Eigentumswohnung mit Terrasse in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.172,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.172,73 €
28215 Bremen - Weidedamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643FIXQX2PJ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Altbremer Hauses im beliebten Weidedammviertel in Bremen-Findorff. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie großzügigen Raum für stilvolles und komfortables Wohnen. Bereits bei Betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seinen hohen Decken und einer großen Fensterfront ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche und Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen angenehmen Ausblick. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Nur wenige Stufen führen hinunter in die Souterrain-Ebene dieser besonderen Wohnung. Hier befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Komplettiert wird diese Ebene durch das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und angenehmer Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verbindet auf gelungene Weise den klassischen Altbremer Charme mit modernem Wohnkomfort.

Provisionshinweis
3,57 Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.172,73 €
Hausgeld
569€
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.2
Gültig bis
2025-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
. Modernisierte Eigentumswohnung
. Separater Eingang
. 3 Zimmer
. Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht
. Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse
. Einbauküche
. Modernes Vollbad mit zwei Waschbecken
. Gästetoilette
. Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
. Fußbodenheizung in Küche und Bad
. Parkettfußboden
. Teilw. Deckenspotbeleuchtung
. Im Erdgeschoss überhohe Decken
. Isolierverglaste Kunststofffenster
. Rollläden mit Zeitschaltuhr aus 2010
. Fliegengitter
. Gasheizung Bj. 2024
. Keller
. Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Findorff ist ein zentral gelegener Stadtteil von Bremen mit rund 25.000 Einwohnern. Er gilt als lebendiges, familienfreundliches Viertel mit einer Mischung aus traditioneller Altbauarchitektur und modernen Wohnanlagen. Besonders bekannt ist Findorff für seinen Wochenmarkt auf dem Findorffmarkt, einen der größten und beliebtesten der Stadt. Durch die Nähe zum Bürgerpark und zur Stadthalle bietet der Stadtteil sowohl Erholung im Grünen als auch kulturelle Veranstaltungen. Kleine Cafés, unabhängige Läden und eine enge Nachbarschaftskultur prägen das Leben in Findorff, das von vielen als urban, aber zugleich überschaubar und gemütlich beschrieben wird. Findorff zeichnet sich zudem durch seine gute Lage aus: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar, und auch der Hauptbahnhof liegt direktam Rand des Viertels. Durch die vielen Schulen, Kitas und Sportvereine ist der Stadtteil besonders für Familien attraktiv, während die Nähe zur Universität auch viele Studierende anzieht. Historisch war Findorff ein Arbeiterviertel, heute verbindet es urbanes Wohnen mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer aktiven Stadtteilkultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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