Moderne, klimatisierte Maisonettewohnung im Loftcharakter mit Balkon und Garage

Bei der zu bewertenden Wohnung handelt es sich um eine stilvoll modernisierte Maisonettewohnung im Loftcharakter, gelegen im Dachgeschoss eines ca. 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten ohne Fahrstuhl. Die ca. im Jahr 2022 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich empfängt mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer auf der Nordseite, das sich sowohl als Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls zur Nordseite ausgerichtet sind die Küche und der angrenzende Essbereich. Im Zuge der Sanierung wurden die ursprünglich getrennten Räume geöffnet, wodurch ein großzügiger Essbereich entstanden ist. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und Bauknecht ausgestattet. Am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC genutzt wurde. Die Sanitäreinrichtungen wurden zurückgebaut, die entsprechenden Anschlüsse sind jedoch weiterhin vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Klimaanlage auf der Südseite. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick über den Stadtteil Walle bis hin zur Überseestadt bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Eine offene Holztreppe führt in die obere Wohnebene, die als großzügiger Schlafbereich gestaltet wurde. Die Galerie erstreckt sich über nahezu die gesamte Etage und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. . Maisonettewohnung . Südbalkon . Parkettboden aus ca. 2014 . Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter . Drei Zimmer . 2022 umfassend saniert . Klimaanlage . Kein Fahrstuhl

Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022