Provisionsfrei: Sofort bezugsfertige, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Bremen-Walle

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
28219 Bremen - Walle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HE56LQ7CQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Bremen-Walle befindet sich im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf einer Wohnfläche von ca. 29,54 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt. Von hier aus gelangst Du direkt auf den eigenen Balkon - ein schöner Rückzugsort, um sonnige Stunden und frische Luft zu genießen. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Wand- und Bodenoberflächen sowie die Elektrik und der Schaltkasten. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und präsentiert sich modern und zeitgemäß mit einer Dusche. Damit ist die Wohnung bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Der offene Küchenbereich ist platzsparend in den Wohnungsflur integriert und lässt sich nach Deinen Wünschen mit einer Einbauküche gestalten. Aktuell steht die Immobilie leer und kann daher unkompliziert übernommen, selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 153,00 Euro. Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 33 Wohneinheiten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
153€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Highlights auf einen Blick:
- Umfassend modernisiert in 2026
- Sofort bezugsfertig und derzeit leerstehend
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
- Ca. 29,54 m² Wohnfläche
- Hochparterre eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Eigener Balkon
- Vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche
- Neue Wand- und Bodenoberflächen
- Neue Elektrik
- Offener Küchenbereich mit individuellem Gestaltungsspielraum
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rübekamp in Bremen-Walle, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Westen Bremens. Walle verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, einer vielseitigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister erreichst Du bequem in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Bistros. Auch Ärzte, medizinische Einrichtungen und Banken befinden sich im Stadtteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Das Zentrum von Bremen ist je nach Verkehrsmittel in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Für Erholung im Grünen bietet der nahe gelegene Waller Park attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Weitere Grünflächen sowie das Weserufer erweitern das vielseitige Freizeitangebot rund um den Stadtteil.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A1 und A27 erreichst Du das Bremer Umland und angrenzende Städte zügig. Damit ist die Lage besonders für Berufspendler, Studierende, Singles und alle interessant, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Alltagstauglichkeit profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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