PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Borgfeld, gepfl. und vermietete Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Haupthauses eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Haupthaus, vermutlich ein ehemaliges Bauernhaus, wurde im Jahre 1864 errichtet und in den 1960er-Jahren um einen Anbau erweitert und komplett saniert. Im Jahre 2002 erfolgte die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Es entstanden 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich befinden sich auf dem weitläufigen, insgesamt 1.842 m² großen Grundstück, PKW-Stellplätze sowie ein Nebengebäude mit weiteren Carportplätzen und einem Abstellraum. Diese sind den einzelnen Wohnungs- bzw. Gewerbeeinheiten zugeordnet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 43 m². Sie bietet einen Eingangsflur im Erdgeschoss (in der Wohnfläche enthalten) sowie einen Vorflur direkt vor der Wohnungstür. Über diesen betritt man die Wohnung, welche ein Duschbad mit Fenster, einen großen, offenen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Küchenbereich mit Einbauküche bietet. Zusätzlich stehen ca. 14 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Dieser ist über eine Holztreppe aus dem Flur der Wohnung zu erreichen und gem. Teilungserklärung als "Bodenraum" ausgewiesen. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt einen Kaltmietertrag von derzeit 5.400,00 € p.A., zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 191,00 €. Die Zählereinrichtungen für Gas und Wasser befinden sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, der Stromverbrauch wird über einen ebenfalls dort befindlichen Zwischenzähler abgelesen. Die genannte Gewerbeeinheit steht ebenfalls zum Verkauf. Nähere Informationen hierzu erteilen wir bei Interesse gerne auf Nachfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1