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PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bremen-Lesum!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.842,11 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.842,11 €
28717 Bremen - Lesum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NWK44GKKZ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit vielseitigen Gestalltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 17 m² bietet einen angenehmen Lebensmittelpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht damit einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch das vorhandene Fenster angenehm belichtet und belüftet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.842,11 €
Hausgeld
140€
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
301
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über teilweise erneuerte Fenster. Das Fenster im Badezimmer wurde im Jahr 2018 erneuert, die Fenster in der Küche, im Schlafzimmer sowie im Büro-/Hobbyraum wurden 2020 ausgetauscht. Die vorhandenen Stromleitungen stammen noch aus dem Baujahr des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2001.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 301,0 kWh/(m²*a) (H) aus.
Das Gebäude ist voll unterkellert, befindet sich in einem soliden Zustand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Zum einen sind Kellerräume für die jeweiligen Bewohner vorhanden, zum anderen der Heizungsraum sowie ein Waschraum, wo die jeweiligen Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 140 € und bietet damit eine überschaubare laufende Belastung für den Eigentümer. Die Ausstattung der Wohnung bietet eine solide Grundlage und lässt zugleich Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Bremen-Lesum, mit guter Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und das Bremer Umland, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto innerhalb weniger Minuten erreicht.
Die Lesum und der weitläufige Knoops Park laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die gewachsene Umgebung und das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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