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Privatverkauf: 4 Zimmer Eigentumswohnung in Bremen-Neustadt / Gartenstadt Süd

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
236.000 €
Preis/m²
2.950,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
236.000 €
Preis/m²
2.950,00 €
28201 Bremen - Huckelriede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SF17ZJVPS

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird von privat und ohne Maklergebühr direkt an Privatpersonen verkauft.

Für Anfragen und den Kauf bzw. die Vermittlung der Wohnung über eine dritte Partei (z.B. Makler), ist der Kaufpreis mit 243.000 € festgelegt. (Besichtigungen innerhalb normaler Arbeitszeiten sind schwer möglich. Bei Anfragen bitte den Namen der vermittelnden Firma mit angeben.)

Diese Wohnung wurde 2014 übernommen und grundlegend renoviert. Aufgrund der bauseitig vorhandenen veralteten Zweikabelverlegung wurde die gesamte Elektrik nach dem Stand der Technik neu Unterputz installiert, mit entsprechendem Fi-Schalter, neuem Sicherungskasten und mehr Steckdosen sowie Doppelsteckdosen pro Zimmer.

Alle alten Holzfenster (außer Bad, war bereits neu) inklusive der Terrassentür wurden 2022 durch neue Kunststofffenster (zweifach verglast) ersetzt.

Zur Wohnanlage gehören ein eigener Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrradraum, Trockenräume, Waschraum mit Münzmaschinen).

Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist durchgängig an eine 3er WG mit Auszubildenden und entsprechenden Einzelverträgen vermietet. Trotz der entsprechenden Mieterwechsel gab es nie ein Problem mit Leerstand und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 900 € und das Hausgeld beträgt ca. 450 € (einschließlich umlagefähiger Positionen wie z.B. Heiz- und Wasserkosten, Müllgebühr, Treppenreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Entwässerungsgebühr, Antennenkosten).

Die Nichtraucher-Wohnung bietet eine entspannte Atmosphäre in ruhiger Lage in der Bremer Neustadt. (Eigentlich zählt diese Straßenseite bereits zur Gartenstadt Süd.)

Die Wohnung ist aufgrund der Lage und des Zuschnittes sehr gut zur Vermietung als auch für den Eigenbedarf geeignet.

Bei Interesse können Besichtigungen individuell vereinbart werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
236.000,00 €
Preis/m²
2.950,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.4
Gültig bis
2028-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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