Zwei Wohnungen im Paket mit Aussicht & Wertsteigerungspotenzial - Sonderumlage beachten!

! ZU BEACHTEN ! Innerhalb dieser WEG fallen Sonderumlagen für die anstehende Fassadensanierung an, welche sich für diese Einheiten nach Kostenschätzung durch die beteiligten Planungsbüros auf ca. 260.000€ belaufen. Zeitpunkt der Erhebung und exakter Betrag der Sonderumlage sind noch nicht festgelegt. Die Summe gilt für beide Wohnungen im Paket, nicht für die gesamte WEG! Beide gepflegte Wohnungen dieses Wohnungspakets befinden sich im 14. Obergeschoss eines Hochhauses in zentraler Lage Bremens und teilen sich wie folgt aus; 1. 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,80m² Wohnfläche, Einbauküche und Badezimmer erneuert. Vermietet für 450€ kalt monatlich, 5.400€ p. a. 2. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,30m² Wohnfläche. Einbauküche, Sicherungskasten und Badezimmer ebenfalls renoviert (ca. 2021). Kaltmiete 500€ monatlich, 6.000€ p.a. Aus der Lage im 14. Stock genießen Mieter einen unvergleichlichen Ausblick über die gesamte Stadt - ob Dom oder Weserstadion, der Panoramablick von der Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Die anstehende, umfangreiche Fassadensanierung des Wohnhauses stellt eine Investition dar, langfristig jedoch bietet sie die Chance auf eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie. Käufer sichern sich so nicht nur eine solide Rendite, sondern profitieren zugleich von einer nachhaltigen Aufwertung des gesamten Gebäudes. Mit ihrer zentralen Lage, dem beeindruckenden Ausblick und der attraktiven Mietrendite eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage und über den Dächern Bremens.

Sonstiges
Wir, die Riverside Real Estate GmbH, bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Bremen und Umgebung, Hameln-Pyrmont und Hannover. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 98,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 14 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 3.20