Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Garage - Faktor 19

Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bremen- Osterholz! Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen attraktiven Balkon. Mit ca. 67,70 m² Wohnfläche und ca. 26,14m² Nutzfläche (Kellerraum, Garage) bietet sie ideale Voraussetzungen. Potential und Rendite: * Zu erzielende Miete, Wohnung: 9,55€ - 10,00€/m²/ Monat * Zu erzielende Miete, Garage: 40,00€ - 50,00€/ Monat * Realistische Gesamtmiete, Gesamt ca: 720,00€ - 730,00€ kalt/ Monat * Bruttokaltmiete bei 730,00€: 8760,00€/ Jahr * Bruttorendite: 5,15 * Faktor: 19 Die Highlights auf einen Blick: ? Balkon ? Barrierefreies Duschbad mit Fenster ? Praktischer Abstellraum ? Kellerraum ? Eigener Garagenstellplatz ? Fernwärme ? Solide Verwaltung durch GEWOBA ? Hausgeld: 453,00€

Sonstiges
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 20.09.2028 Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Baujahr Heizung: / Energieklasse: D Fazit: Eine solide Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Garage in gefragter Wohnlage von Bremen. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 26,14 m², vermietbare Fläche: 67,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,74 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 3.70