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Maisonette mit perfektem Wohngefühl: 5 Zimmer, Balkon, hochwertige Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz in Bremen-Aumund



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.542,55 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.542,55 €
28755 Bremen - Aumund-Hammersbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EXL2EV14J

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Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen – viel Platz für Ihre Wohnideen

Diese gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einer attraktiven Lage im beliebten Bremer Stadtteil Aumund. Ob als neues Zuhause für die Familie, als großzügige Wohnung für Paare mit Homeoffice oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsfrei.

Der helle Wohnbereich mit einer Größe von ca. 21 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1996
Modernisierung: 2022
Sofort bezugsfrei
Gas-Zentralheizung aus 2021
Energieverbrauch: 86 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Hausgeld:
Wohnung: 334 € monatlich (inkl. Heizkosten)
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.542,55 €
Hausgeld
334€
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst. zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen BlickGepflegte Maisonette-Wohnung auf zwei EbenenCa. 94 m² Wohnfläche5 gut geschnittene ZimmerHeller Wohnbereich mit Zugang zum BalkonSonniger BalkonHochwertige Nolte-Einbauküche inklusive ElektrogerätenNeue Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung (2022)Elektrische Rollläden auf der SüdseitePflegeleichte Kork-LaminatbödenTageslichtbad mit BadewanneSeparates WC mit WaschmaschinenanschlussEigener Kellerraum (ca. 6 m²)Gemeinschaftlicher FahrradkellerGartenmitbenutzungTiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthaltenObergeschoss (kein Aufzug – dadurch geringere Nebenkosten)FazitDiese gepflegte Maisonettewohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in einer gefragten Wohnlage suchen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Bremen-AumundDie Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Bremen-Aumund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, Aldi und Rewe sind bequem fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Vegesack liegt nur etwa vier Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie weitere Freizeit- und Versorgungsangebote.Der Bahnhof Aumund befindet sich nur rund 400 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof in etwa 29 Minuten. Die Autobahn A270 erreichen Sie bereits nach wenigen Fahrminuten, sodass auch Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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