Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Horn-Lehe

Wohnfläche
ca. 40 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
3.375,00 €

Wohnfläche
ca. 40 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
3.375,00 €

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28359 Bremen - Lehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PZL4M5QGZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine attraktive Wohnqualität. Dank ihrer kompakten Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits seit 2013 zuverlässig vermietete Immobilie mit unbefristetem Mietverhältnis zu investieren. Dies ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 20.06.2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 530,00 € zzgl. 80,00 € für den Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dementsprechend derzeit 7.320,00 €. Das Mietverhältnis wird von dem Käufer übernommen. Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern Das Hausgeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan 2026 195,00 € monatlich. Davon entfallen laut Wirtschaftsplan ca. 126,00 € auf umlagefähige Kosten.

Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 40 m²

Baujahr

1975

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

135.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

19.81

Preis/m²

3.375,00 €

Hausgeld

195€

Preishinweis

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3.57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

119

Gültig bis

2029-05-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-05-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung
ist vermietet

Die Ausstattung:

- Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche
- Modernes Duschbad mit zeitlosen Wandfliesen sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Pflegeleichter, anthrazitfarbener Fliesenboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Zugeordneter Außenstellplatz, der mit 15.000,00 € im Kaufpreis enthalten ist
- Ruhige Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV-Anbindungen
- Glasfaseranschluss im Haus
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche
- Modernes Duschbad mit zeitlosen Wandfliesen sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Pflegeleichter, anthrazitfarbener Fliesenboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Zugeordneter Außenstellplatz, der mit 15.000,00 € im Kaufpreis enthalten ist
- Ruhige Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖPNV-Anbindungen
- Glasfaseranschluss im Haus

Lagebeschreibung

// Horn-Lehe

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Dank der Nähe zur Universität Bremen und zum Technologiepark Bremen ist der Standort insbesondere bei Studierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitenden und Berufspendlern beliebt. Die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum macht die Lage für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und die Universität. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch den nahegelegenen Rhododendron-Park Bremen und den Stadtwald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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