Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Bremen-Lesum

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
28717 Bremen - St. Magnus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267G7XAGV2VW

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (0179/5147485). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Hier angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bremen-Lesum. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohneinheit verfügt über ca. 80 Qm Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon, modernes Duschbad sowie eine helle Küche mit Einbaugeräten. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Das Bad wurde neu gefliest und mit neuen sanitären Armaturen versehen. Vor der letzten Vermietung 2023 wurde in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Vinyl verlegt. Die Wohnung ist somit sofort bezugsbereit. Abgerundet wird dieses Angebot von dem Tiefgaragenstellplatz sowie dem sich vor dem Haus befindlichen Schwimmbad, welches von den Bewohnern genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1991. Nicht umlagefähige Kosten: 180,59 EUR/Monat Umlagefähige Kosten: 334,41 EUR/Monat Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025 : 171.753,73 EURO

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fynn Kathage Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0179 5147485 Aufsichtsbehörde: Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa - Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.112,50 €
Hausgeld
515€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt direkt am Friedehorstpark und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Holthorst.
Bremen-Lesum mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die
Anbindung an die A 270 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die grüne Umgebung mit Park- und
Spazierwegen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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