** Neuer Preis ** Erdgeschosswohnung im Steffensweg in Bremen mit extra Hobbyraum / Zimmer

Gerne! Hier ist eine sprachlich aufgewertete und ergänzte Version für ein Immobilienexposé: **Charmante Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, Garage und zusätzlicher Nutzfläche in begehrter Lage von Bremen-Steffensweg** Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Bremen-Steffensweg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 25 m². Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet er sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,00 m. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, erweitert jedoch den vorhandenen Platz erheblich und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine großzügige Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer Investition in die Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Charme schaffen. Besonders hervorzuheben sind die begehrte Wohnlage, der gelungene Grundriss sowie der separate Wohnungseingang. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor etwa 20 Jahren modernisiert und bilden eine solide Grundlage für weitere Renovierungsmaßnahmen. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, des großzügigen Raumangebots und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses vielfältige Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Bremen zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen