Überaus attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Bremen-Burglesum

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 in begehrter, zentraler Lage von Bremen-Burglesum (28717). Zu erreichen ist sie über das reinliche Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden was die Neben- und Wartungskosten zu Ihrem Vorteil mindert. Mit einer gesuchten Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage, als auch zur späteren Eigennutzung. Ein weiterer Vorteil sind zweifelsfrei die hellen Räume, der praktische Grundriss und der gemütliche Balkon der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet zudem zusätzlichen Komfort. Ein eigener PKW-Außenstellplatz (mit Sondernutzungsrecht), ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftswasch- und Trockenräume runden das Angebot nochmal hervorragend ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von ca. 4.500 € inkl. dem PKW-Außenstellplatz. Das Mietverhältnis bietet somit weiteres Steigerungspotenzial oder kann, nach Rücksprache mit dem Mieter, eine mögliche Eigennutzung bekunden. Ausstattung & Highlights - Ca. 47 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Duschbad - Balkon - Küche mit Einbauküche - Holzrahmen-Isolierglasfenster Bj. 1992 - Eigener Kellerraum - Eigener PKW-Außenstellplatz - Sehr gepflegtes Gebäude und Gemeinschaftseigentum Fazit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus: - solider Bausubstanz - gepflegtem Gesamtzustand - attraktiver Lage - stabilem Mietertrag - zusätzlichem Wert durch Stellplatz und Balkon Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1