Erstklassige Lage - Panorama Weserblick / Ostertor: Atmosphärische 3 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
5.238,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
5.238,10 €
28203 Bremen - Ostertor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268S8B8613ZG

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Östlichen Vorstadt in Bremen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortabler Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und äußerst attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Gebäude und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein gepflegtes und modernes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Weserblick. Hohe Decken und ein hochwertiger Parkettfußboden verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und eine stilvolle Atmosphäre. Die weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine zeitlose Grundlage für den Alltag. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders praktisch sind die zahlreichen Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen und die Wohnfläche optimal nutzbar machen. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet; der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Bad, inkl. Miele-Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das funktionale Raumkonzept. Für weiteren Komfort sorgen ein Fahrstuhl im Haus, ein eigener Kellerersatzraum nur eine Etage tiefer sowie ein Fahrradkeller. Zudem befindet sich eine öffentliche Tiefgarage direkt im Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 €. Die Lage in der Bremer Östlichen Vorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Urbanes Leben, kurze Wege und die Nähe zur Weser machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine gepflegte Ausstattung, der Balkon mit Weserblick und die schöne Raumaufteilung sorgen hier für eine hohe Attraktivität für Immobiliensuchende in Bremen.

Sonstiges
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
5.238,10 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
110,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Weserblick
- Fahrstuhl
- Helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd von Miele
- Parkettboden
- Einbauschränke
- abgeschlossener, eigener Abstellraum nur eine Etage tiefer
- Fahrradkeller
- Öffentliche Parkgarage im Haus

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 13.12.2023
Gültig bis: 12.12.2033
Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 135,5 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt am Osterdeich und in unmittelbarer Nähe zur Weser. Der Blick auf den Fluss sowie die Nähe zum Weserstadion unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts. Zugleich liegt die Immobilie am Rand des beliebten "Viertels", das für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und sein hervorragendes Kulturangebot bekannt ist.

Die Bremer Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Umgebung optimal vernetzt. Eine öffentliche Tiefgarage im Haus sorgt zudem für komfortables Parken. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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