Wohnen an der Weser | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und seitlichem Weserblick

Urbanes Wohnen mit maritimem Flair Ihr neues Zuhause in den Bremer Strandhäusern

Die Weser direkt vor der Tür, die Bremer Innenstadt in kurzer Entfernung und ein Zuhause, das Großzügigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet willkommen in den Bremer Strandhäusern!

In attraktiver Lage der Bremer Überseestadt erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung, eine weitläufige Terrasse und der seitliche Blick auf die Weser schaffen ein Wohngefühl, das urbanes Leben mit entspannten Rückzugsmöglichkeiten verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen, gemütliche Stunden und gesellige Abende. Der angrenzende Koch- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Mahlzeiten.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das komfortable Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse.

Sie wurde im Jahr 2025 erneuert und bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Lounge- und Essbereich. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Feierabend oder bei einem Abend mit Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Der seitliche Weserblick unterstreicht das maritime Flair dieses besonderen Zuhauses.

Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale überzeugen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug steht innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude wurde 2013 errichtet und überzeugt auch in energetischer Hinsicht. Mit der Energieeffizienzklasse A und einer Wärmeversorgung über Fernwärme bietet die Immobilie eine attraktive energetische Ausgangssituation. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Außenjalousien bieten einen wirkungsvollen Sonnenschutz und tragen zum angenehmen Raumklima bei. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für einen regelmäßigen Luftaustausch, ohne dass hierfür ständig die Fenster geöffnet werden müssen. Im Jahr 2025 wurde zudem das Dach erneuert.

Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine Immobilie in attraktiver Lage mit bestehenden Mieteinnahmen legen.

Gleichzeitig bietet sie auch Interessenten, die langfristig von einem eigenen Zuhause an der Weser träumen, eine interessante Perspektive. Eine spätere Eigennutzung kann unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen möglich sein.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiger Lebensmittelpunkt diese Eigentumswohnung verbindet urbanes Lebensgefühl, großzügigen Wohnkomfort und die besondere Atmosphäre der Bremer Überseestadt.

Sonstiges
Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie in gefragter Lage der Bremer Überseestadt zu investieren.

Neben den bestehenden Mieteinnahmen kann sich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen und der mietvertraglichen Vereinbarungen weiteres Mietentwicklungspotenzial ergeben.

Auch für Interessenten, die sich langfristig den Wunsch nach einem eigenen Zuhause an der Weser erfüllen möchten, eröffnet die Wohnung interessante Perspektiven. Eine spätere Eigennutzung ist bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses grundsätzlich denkbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Mietverhältnis, zu den aktuellen Mieteinnahmen sowie für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.

Hinweise zu den Objektangaben

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infinity Homes hat diese Angaben mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Eine eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben, insbesondere hinsichtlich Flächen, Baujahr, Ausstattung, baurechtlicher Gegebenheiten und sonstiger objektspezifischer Merkmale, ist nicht erfolgt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten übermittelten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die gesetzlichen Haftungsregelungen bleiben unberührt.

Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich für den Immobilienerwerb sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,85 m, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen