Bürgerpark-Nähe: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Eigentumswohnung in Findorff: Juwel in Bürgerpark-Hähe! Die ca. 80?m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Bremer Stadtteil Findorff präsentiert sich als gepflegtes, helles und äußerst komfortables Zuhause in direkter Nachbarschaft zum Bürgerpark. Sie liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und kombiniert eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss, einer überdachten Loggia, Gartennutzung sowie einem Tiefgaragenstellplatz - ein Gesamtpaket, das in dieser Umgebung selten zu finden ist. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und ein freundliches Ambiente, während der Zugang zur Loggia einen harmonischen Übergang in den grünen Außenbereich schafft. Die Loggia ist wettergeschützt und ganzjährig nutzbar, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die alleinige Gartennutzung stellt einen besonderen Mehrwert dar: Der Außenbereich ist gepflegt, ruhig und bietet Raum für Erholung mitten in der Stadt. Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für die klassischen Schlafzimmermöbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Gästebad mit Dusche und WC sorgen für unkomplizierte Momente, wenn es im Alltag mal schnell gehen muss. Im Flur sorgen Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Gesamteindruck. Die gesamte Wohnung wirkt hell, freundlich und sofort nutzbar - ein Objekt, das ohne umfassende Modernisierungen bezogen werden könnte. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables und sicheres Parken. Die Wohnanlage ist gepflegt, das Umfeld grün und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Naherholung und die Bremer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Wenn Sie sich durch dieses Exposé angesprochen fühlen und Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 9.000,- Euro per anno. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 1300.00