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BESTLAGE - vordere Wachmannstraße, sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
28209 Bremen - Bürgerpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BHBEUZGUF

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Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen im Herzen von Schwachhausen: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus und vereint Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Bereits das einladende Entrée unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung, von dem aus sich alle Räumlichkeiten zentral erschließen. Zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, befindet sich ein privater Rückzugsbereich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein hervorragend geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine praktische Abstellkammer sorgt im Flur für ausreichend Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und geht harmonisch in die neue Küche über. Die moderne Einbauküche ist bereits mit allen E-Geräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Wohnzimmer und Küche sind miteinander verbunden und bieten Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, verglaste Loggia, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, unabhängig vom Wetter. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Dachboden, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 603,39 €. Darin enthalten sind ca. 276,000 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 26,64 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 300,75 € enthalten sind u.a. Heizkosten, Allgemeinstrom, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Hausreinigungskosten etc. Der Betrag der Grundsteuer folgt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.800,00 €
Hausgeld
603.39€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2029-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zustand: Frisch renoviert & bezugsfertig

Böden: Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich

Außenbereiche: Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof & zusätzliche verglaste Loggia (Wintergarten, Nordost-Ausrichtung)

Küche: Voll ausgestattete, neue Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte

Sanitär: Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC

Parken: Eigene, abgeschlossene Garage! Preis: 25.000€

Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Hausgemeinschaft: Personenaufzug, eigener Bereich auf dem Dachboden, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

Lagebeschreibung

Hier leben Sie nicht nur, hier genießen Sie einen echten Lifestyle. Die Wachmannstraße im Herzen von Schwachhausen ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für ihr einzigartiges Flair bekannt.

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie eine exzellente Infrastruktur der kurzen Wege: Inhabergeführte Boutiquen, erstklassige Feinkostläden, Bäckereien, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants reihen sich hier aneinander. Ob der tägliche Einkauf oder das entspannte Flanieren am Wochenende, hier liegt Ihnen alles zu Füßen.

Für Erholung und Sport im Grünen ist der nahegelegene Bürgerpark in wenigen Gehminuten erreicht. Zudem profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahn bringt Sie in kürzester Zeit bequem in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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