BESTLAGE - vordere Wachmannstraße, sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Stilvolles Wohnen im Herzen von Schwachhausen: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus und vereint Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Bereits das einladende Entrée unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung, von dem aus sich alle Räumlichkeiten zentral erschließen. Zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, befindet sich ein privater Rückzugsbereich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein hervorragend geschnittenes Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine praktische Abstellkammer sorgt im Flur für ausreichend Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und geht harmonisch in die neue Küche über. Die moderne Einbauküche ist bereits mit allen E-Geräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Wohnzimmer und Küche sind miteinander verbunden und bieten Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, verglaste Loggia, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, unabhängig vom Wetter. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Dachboden, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 603,39 €. Darin enthalten sind ca. 276,000 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 26,64 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 300,75 € enthalten sind u.a. Heizkosten, Allgemeinstrom, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Hausreinigungskosten etc. Der Betrag der Grundsteuer folgt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1