Attraktive, gepflegte Wohnung in der 3. Etage mit drei Balkonen und hochwertiger Küchenausstattung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 82,50 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Küche mit integriertem Essbereich präsentiert sich funktional und zugleich hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind der moderne Bora-Induktionsherd sowie der Backofen von Miele, die sowohl in puncto Qualität als auch Design überzeugen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight stellen die drei Balkone dar, die zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Bodenraum mit ca. 14,8 m². Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumstruktur legen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 82,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen