Seniorenresidenz als Kapitalanlage - Nachhaltige 5,60 % Rendite mit professionellem Betreiberkonzept

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine langfristig vermietete Teileigentumseinheit innerhalb einer etablierten Pflegeeinrichtung für Senioren, die seit 1990 erfolgreich am Markt positioniert ist. Die Einrichtung wird von der Senioren Wohnpark Weser GmbH geführt, die über die Residenzgruppe zum französischen Konzern Orpea (seit 2024 Emeis) gehört, einem Unternehmen, das in ca. 20 Ländern mit über 70.000 Mitarbeitern Pflegeheime betreibt. Das Objekt wird professionell über die Zelle Hausverwaltung verwaltet. Die Vermietung erfolgt direkt über die Betreibergesellschaft, wodurch für den einzelnen Eigentümer kein eigener Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand entsteht. Die Einheit ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 45 Parteien, wobei sämtliche Einheiten langfristig vermietet sind - ein klares Indiz für die stabile Auslastung und nachhaltige Nachfrage im Pflegebereich. Der Miteigentumsanteil beträgt ca. 36,06 m². Als Kapitalanleger profitieren Sie hier von einem klar strukturierten Betreiberkonzept, einem professionellem Management, sowie einer soliden Instandhaltungsstruktur. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über hohe Rücklagen, was die langfristige Werthaltigkeit zusätzlich unterstreicht. Diese Form der Investition eignet sich besonders für Anleger, die eine weitgehend verwaltungsarme Kapitalanlage suchen und von den strukturellen Wachstumsfaktoren des Pflegemarktes profitieren möchten. Der demografische Wandel sorgt seit Jahren für eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen - ein Marktsegment mit langfristiger Perspektive. Es handelt sich hierbei um eine reine Kapitalanlage; eine Eigennutzung ist ausgeschlossen. Besichtigungen der einzelnen Pflegeeinheit sind aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb sowie die Privatsphäre der Bewohner nicht vorgesehen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse sämtliche relevanten Objektunterlagen, Wirtschaftspläne und Abrechnungen zur Verfügung. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Professionalität, langfristige Vermietung und ein etabliertes Betreiberkonzept legen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marina Seidel Selbstständige Immobilienberaterin Alter Sportplatz 12 28876 Oyten E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 34541096 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Oyten Internet: www.oyten.de Anschrift: 28876 Oyten, Hauptstraße 96

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen