Bremen - Schwachhausen | Erdgeschosswohnung in begehrter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten attraktiven Kapitalanlage. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Besonders schätze ich die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer erstklassigen Lage. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Optional zu erwerben ist ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert mit 25.000 € anzusetzen ist, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Instandhaltungsrücklagen von rund 85.000 € sprechen für eine solide und vorausschauende Verwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €, davon entfallen 81 € auf die Instandhaltungsrücklage. Beheizt wird die Immobilie über eine vor 1 Jahr erneuerte Gas-Zentraltherme . Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter wird innerhalb der nächsten 3-4 Monaten ausziehen. Diese Wohnung bietet für Eigennutzer eine attraktive Perspektive - sei es zur Selbstnutzung oder als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage.

Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen