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Einzigartige Eigentumswohnung - Besonderes Wohnen mit Weitblick auf hanseatischem Fundament



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
6.049,38 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
6.049,38 €
28203 Bremen - Ostertor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AP3KS6UMMU

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3.57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt. Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.. Provisionspflichtig für den Käufer! Provisionspflichtig für den Verkäufer!

Sonstiges
Im gleichen Haus wird außerdem die Wohnung im 2. Obergeschoss verkauft, welche auf ebenso hochwertige Weise saniert wurde. Denkbar wäre auch das Zusammenlegen zu einer rund 200 m² großen Wohnung über zwei Ebenen. Ein Dauerstellplatz kann ab sofort in der "Theatergarage" für monatlich 125 € angemietet werden. Es besteht mit Wartezeit auch die Chance einen Anwohnerstellplatz für 105 € im Monat anzumieten. Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann [email protected] oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.049,38 €
Hausgeld
223€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3.57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Bereits die imposante Straßenansicht der ehemaligen, in Reihe gebauten Kaufmannsvilla mit ihrer stuckverzierten Fassade und den prägnant eingefassten Fenstern lässt erahnen, welch stilvolle Großzügigkeit sich im Inneren fortsetzt.

Diese Wohnung begeistert nicht nur durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und das architektonische Konzept, sondern ebenso durch ihre exquisite Ausstattung und die imposanten Raumhöhen mit ca. 3,10 m hohen Decken - eine Verbindung von Designanspruch, Handwerks-kunst und Funktionalität auf höchstem Niveau.

In den Jahren 2021 bis 2022 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und auf Neubaustandard gebracht - energetisch wie technisch. Dabei entstand eine einzigartige Symbiose aus klassischem Altbaucharme und der klaren Formensprache des Bauhaus-Stils. Großzügige Blickachsen, integrierte Einbauschränke und fein abgestimmte Materialien unterstreichen das gestalterische Konzept ebenso wie die ruhige Farbgebung und ein durchdachtes Lichtdesign. Jede Ebene der Wohnung trägt die Handschrift hochwertiger Individualität - mit viel Feingefühl zwischen Historie und Moderne interpretiert.

Lagebeschreibung

Das Ostertor - liebevoll auch "das Viertel" genannt - zählt zu den charismatischsten und
lebendigsten Stadtteilen Bremens. Zwischen historischen Altbremer Häusern, charmanten
Hinterhöfen, individuellen Läden und einer vielfältigen Gastronomieszene entfaltet sich ein
Lebensgefühl, das gleichermaßen von Kreativität, Toleranz und urbanem Flair geprägt ist.
Die exklusive Lage dieses Penthouses verbindet die ruhige, grüne Weite
der Weserpromenade mit der unmittelbaren Nähe zum kulturellen und gesellschaftlichen
Zentrum des Viertels. Nur wenige Schritte trennen den privaten Rückzugsort mit Weserblick
von belebten Straßen mit Theatern, Bars und Wochenmärkten. Ob ein Spaziergang an der
Weser, ein Kaffee unter alten Bäumen oder ein Ausflug in die Kunsthalle - hier findet das
Leben zwischen Wasser, Kultur und Stil statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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