Sehr schöne, aktuell vermietete EG-Wohnung zu verkaufen.

Diese sehr schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in einem mit sechs Wohneinheiten errichteten Mehrfamilienhauses wurde 2022 liebevoll modernisiert und kürzlich renoviert. Die Wohnung ist aktuell vermietet (660,00€ Kaltmiete) und eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf, oder zur weiteren Vermietung. In der gesamten Wohnanlage befinden sich sechs Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Das Grundstück um die Wohneinheiten ist parkähnlich angelegt und insgesamt 4.749 m² groß (Miteigentumsanteil 275/10.000). Sie betreten die Wohnung über den Flur und können von hier aus alle Wohn- und Nebenräume erreichen. Ihnen stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro, neben dem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, der Küche mit Einbauküche und E-Geräten und einem Abstellraum zur Verfügung. Ihre zusätzliche Loggia ist ca. 5m² groß und lädt ein zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss, sowie die Mitnutzung von zwei Trockenräumen im Keller. Bei diesem Mietvertrag wurde eine Staffelmiete vereinbart. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 660,-€. Jeweils zum 01.11. eines Jahres erhöht sich die Miete um 20,00€, ab dem 01.11.2029 dann jeweils um 25,00€.

Sonstiges
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten, sowie Angaben im Exposé sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland. Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden ab. Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Eine Finanzierungsbestätigung (Bonität) unserer Bankpartner, welche Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected] Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden. Kersken Immobilien Inh. Andreas Kersken GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL mit 1000.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Lage im Bau: links vorne hinten, Wohnungsnr.: EL, Lage im Wohngebiet