Traumgarten mit Sonnenterrasse und großer & gepflegter 6 Zi.-Wohnung über zwei Etagen, moderne Küche

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
2.597,01 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
2.597,01 €
28755 Bremen - Aumund-Hammersbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6BTAJAI2K

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs großzügige und helle Zimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche sowie eine Sonnenterrasse mit eigenem Traum-Garten. Auf der unteren Wohnebene befindet sich das Wohnzimmer, das direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer/Büro, ein modernes Dusch-Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über die Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das zweite Badezimmer. Die Räume können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen, die insgesamt sechs Zimmer und den eigenen Garten bietet die Wohnung viel Platz. Die Terrasse schafft zudem einen direkten Übergang vom Wohnbereich in den Außenbereich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit dieser Wohnung eine weitere Wohnung mit ca. 50qm im 1. und 2. Obergeschoss zu erwerben. Damit bietet sich bei Interesse die Gelegenheit, beide Wohneinheiten zusammen zu kaufen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 2.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Flughafen: 3.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.90, Distanz zur Hauptschule: 2.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
2.597,01 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 4,50 EUR
Stellplatzkaufpreis
4,50 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.5
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Etagenwohnung über zwei Ebenen
-Im gesamten EG Fußbodenheizung
-6 Zimmer
-2 Badezimmer
-Offene Küche mit Wohnbereich
-Eigene Terrasse
-Eigener Garten mit Gartenhaus
-Schlafzimmer und Büro im Erdgeschoss
-Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
-Praktischer Abstellraum
-Großzügige Raumaufteilung
- Zusätzliche kleinere Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss kann auf Wunsch gemeinsam erworben werden
-Vollkeller
-Carport
und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst und machen noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bremer Norden, im Bereich Vegesack, und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Bremer Norden, sodass die Lage insbesondere für Familien interessant ist.

Das Zentrum von Vegesack mit seiner Fußgängerzone, verschiedenen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Auch der Vegesacker Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Bremen sowie ins weitere Umland.

Für Freizeit und Erholung bietet Bremen-Nord verschiedene Möglichkeiten. Besonders die Weser, die Lesum sowie die Grün- und Naherholungsbereiche der Umgebung sorgen für einen guten Ausgleich zum Alltag.

Mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen Verbindungen in Richtung Bremen-Innenstadt, A27 sowie ins niedersächsische Umland.

Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die ruhiges Wohnen im Bremer Norden mit kurzen Wegen nach Vegesack und einer guten Alltagsinfrastruktur verbinden möchten.
Alles Wissenswerte über Bremen-Vegesack finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Vegesack

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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