150 m² Wohnkomfort auf einer Ebene - Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und drei Garagen

Manche Wohnungen bieten vier Wände. Andere schaffen den Raum für ein Leben, das sich flexibel an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann. Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus in Bremen-Walle gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, drei eigenen Garagen und zahlreichen Modernisierungen vereint sie Wohnqualität, Komfort und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier Großzügigkeit im Mittelpunkt steht. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gleichzeitig sorgen die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungen dafür, dass die Wohnung heutigen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für das Familienleben, für gesellige Abende mit Freunden oder für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die rund 24 m² große Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück an sonnigen Tagen, entspannte Sommerabende oder ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft zusätzliche Lebensqualität. Mit insgesamt vier Zimmern, von denen drei hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können, bietet die Wohnung eine Flexibilität, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos anpasst. Die gelungene Raumaufteilung schafft dabei eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsorten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem überzeugenden Zustand. In mehreren Räumen wurden 2023 moderne Fliesen verlegt, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Doppelt verglaste Fenster, elektrisch steuerbare Rollläden in der gesamten Wohnung sowie die bereits modernisierte dreiadrige Elektrik bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Das modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die drei zur Wohnung gehörenden Garagen. Gerade in einer gefragten Wohnlage wie Bremen-Walle stellt ein solches Stellplatzangebot eine echte Rarität dar. Neben dem komfortablen Parken mehrerer Fahrzeuge eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder eine separate Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller mit rund 18 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum für die Anforderungen des täglichen Lebens bietet. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und seltene Ausstattungsmerkmale zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ob für Familien mit Platzbedarf, Menschen mit dem Wunsch nach einem komfortablen Homeoffice oder Käufer, die Wert auf Wohnqualität und langfristige Nutzbarkeit legen - diese Wohnung bietet die passenden Voraussetzungen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.13