Großzügiges Wohnglück: Frisch modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Bremen-Kattenturm

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.968,09 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.968,09 €
28277 Bremen - Kattenturm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5FZKYP6UN

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues, komfortables Zuhause! Diese überaus geräumige und attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im überaus praktischen Erdgeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,14 m² bietet diese Immobilie Paaren oder Familien ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in ein weitläufiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien (Balkone), die Ihnen zusätzliche Freiräume an der frischen Luft bescheren. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes und frisches Wohnambiente freuen dürfen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart , sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist.

Provisionshinweis
3,57 % Die Höhe der Käufercourtage richtet sich nach der Art des Käufers: Für Verbraucher (Privatpersonen): 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur hälftigen Provisionsteilung nach § 656c BGB). Für gewerbliche Käufer / juristische Personen: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Sonstiges
Die Höhe der Käufercourtage richtet sich nach der Art des Käufers: Für Verbraucher (Privatpersonen): 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur hälftigen Provisionsteilung nach § 656c BGB). Für gewerbliche Käufer / juristische Personen: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 5.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.14, Distanz zum Bus: 0.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.968,09 €
Hausgeld
308€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Höhe der Käufercourtage richtet sich nach der Art des Käufers:

Für Verbraucher (Privatpersonen): 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Die Wohnung hat im Jahr 2019 ein umfangreiches Modernisierungs-u-pdate erhalten:

Wohnbereiche: Die Wände wurden neu tapeziert sowie Wände und Decken frisch gestrichen. Es wurde ein neuer, ansprechender Bodenbelag verlegt.

Details: Heizungskörper und Fensterrahmen wurden fachmännisch lackiert. Zudem wurden neue Tür- und Fenstergriffe montiert.

Elektrik: Ein komplett neuer Stromkasten wurde installiert.

Badezimmer (Modernisierung 2019): Das Bad erstrahlt in neuem Glanz mit neuen Wand- und Bodenfliesen. Es verfügt über eine neue Dusche, einen neuen Heizkörper sowie moderne Sanitärausstattung (WC, Waschbecken).

Gäste-WC (Modernisierung 2019): Auch das separate Gäste-WC wurde analog zum Hauptbad mit neuen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Küche: Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Parken: Eine hauseigene Garage gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Makrolage (Bremen / Obervieland):
Die Immobilie befindet sich in Bremen, genauer im südlichen Stadtteil Obervieland. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine strategisch hervorragende Lage aus. Sie profitieren hier von einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung an den Fernverkehr: Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten / Brinkum) ist lediglich ca. 3 km entfernt. Auch der Bremer Flughafen ist mit ca. 5,5 km Distanz schnell erreichbar. Die belebte Bremer Innenstadt (ca. 7,5 km) sowie der Hauptbahnhof (ca. 9 km) sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu pendeln. Ein optimaler Standort für Pendler und Stadtmenschen, die auf eine starke Infrastruktur setzen.
+4

Mikrolage (Bremen-Kattenturm / Wilhelm-Holzmeier-Straße):
Ihr neues Zuhause in der Wilhelm-Holzmeier-Straße 1 liegt im familienfreundlichen Ortsteil Kattenturm, welcher durch seine ruhige und grüne Wohnlage überzeugt. Die Mikrolage bietet alles, was das Herz begehrt - fußläufig und direkt vor der Haustür:
+2

Nahversorgung: Die Kattenturmer Einkaufsmeile ist nur ca. 400 m entfernt, der Kattenturmer Markt ca. 550 m. Für größere Besorgungen lockt der Ikea Brinkum / Ochtumpark in nur 2,9 km Entfernung.

ÖPNV: Die Bahnhaltestelle Kattenturm-Mitte erreichen Sie in kurzen 550 Metern zu Fuß.

Bildung & Familie: Ideal für Familien! Die Grundschule "Schule an der Alfred-Faust-Straße" ist in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 250 m). Das Gymnasium Links der Weser liegt ca. 800 m entfernt.

Gesundheit: Für die medizinische Versorgung ist das renommierte Klinikum Links der Weser in nur ca. 1,2 km schnell erreicht.

Freizeit & Natur: Entspannung finden Sie im nahen Wolfskuhlenpark (ca. 1,3 km). Der Funpark Obervieland und der Sportverein TuS Komet Arsten e.V. (jeweils ca. 1,2 km) bieten zudem abwechslungsreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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