Bremen-Kirchhuchting: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im 1. OG - für Eigennutzer & Anleger

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss ist klar und praktisch aufgeteilt: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Sofa und Essbereich und führt direkt auf den Balkon. Auch die separate Küche mit Fenster hat einen Zugang zum Balkon und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung ist ordentlich gepflegt, die Ausstattung entspricht jedoch überwiegend einem älteren Stand. Mit einer Renovierung - etwa von Bad, Böden und Oberflächen - entsteht hier ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Damit richtet sich das Angebot an junge Paare und kleine Familien, die ihr erstes Eigentum gestalten möchten, ebenso wie an Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen. Bitte beachten Sie: Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, die Wohnung wird als Wohnungserbbaurecht verkauft. Nähere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben".

Sonstiges
Das mtl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 368,00 €. Darüber werden folgende Kosten abgerechnet: Heizung und Warmwasser, Haus- und Gartenpflege, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Instandsetzung, Winterdienst, Allgemeinstrom, Schädlingsbekämpfung, Kontoführung, sowie der Erbbauzins. Erbbaurecht: Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht wurde 1964 für die Dauer von 99 Jahren bestellt und endet am 20.08.2063. Der anteilige Erbbauzins für diese Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 1.022,63 € jährlich und ist im Hausgeld bereits enthalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen