Bremen - Überseestadt | Neuwertige Loft-Maisonette in bester Lage mit Blick auf den Europahafen

Kaufpreis: 1.049.900 € (Wohnung) + 50.000 € (Garage), somit insgesamt: 1.099.900 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage. Der Schuppen Eins zählt zu den markantesten Gebäuden der Überseestadt. Er wurde 1959 als Hafenschuppen direkt am Europahafen errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Beim Umbau, den der BDA Bremen 2014 mit dem BDA-Preis auszeichnete, blieb der Charakter der Industriearchitektur erhalten. Unten haben Werkstätten und Ausstellungen rund um die Automobilkultur sowie Gastronomie ihren Platz. Oben entstanden entlang einer eigenen Fahrstraße Lofts, die zusammen mit dem Gewerbeteil eine überschaubare Eigentümergemeinschaft bilden. Eines davon ist diese Maisonette über die beiden obersten Etagen: 2014 ausgebaut, neuwertig, mit rund 187,20 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Bädern. Besonders komfortabel ist schon das Ankommen. Einer der beiden Autoaufzüge bringt Ihr Fahrzeug nach oben zur Garage mit elektrischem Tor, ein Personenaufzug führt Sie ohne Treppensteigen bis vor die Wohnungstür. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein heller Flur mit Eichenparkett. Von hier erreichen Sie ein Bad mit Dusche und Fenster, ideal für Ihre Gäste, sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gasetagenheizung. Geradeaus fällt der Blick bereits aufs Wasser, denn der Flur läuft direkt auf den Wohnbereich zu. Dort reicht der Raum bis unter das Dach. Sichtbare Stahlträger und zwei Oberlichter erinnern an die Hafenarchitektur, und eine hohe Glasfront holt das Licht vom Hafenbecken herein. Durch Schiebetüren treten Sie auf die Dachterrasse mit Holzdielen. Sie liegt direkt am Hafenbecken und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne lange genießen können, mit freiem Blick auf den Europahafen. Zurück im Wohnbereich spendet ein Gaskamin mit Glasscheibe Wärme, ohne dass Sie Holz nachlegen müssen. Unter dem offenen Luftraum findet ein großer Esstisch für sechs und mehr Personen Platz, der Raum darüber lässt selbst große Runden nie beengt wirken. Unter der Galerie schließt die offene Einbauküche in Weiß an. Eine Theke mit Platz für Barhocker verbindet sie mit dem Essbereich, sodass Sie beim Kochen im Gespräch mit Ihren Gästen bleiben. Hinter einer Glastür liegt auf dieser Ebene außerdem ein Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine Treppe aus Massivholz führt hinauf auf die Galerie. Dank der Glasbrüstung bleibt der Blick in den Luftraum frei, ein ruhiger Platz zum Lesen oder Arbeiten, ohne den Kontakt zum Wohnbereich zu verlieren. Von hier gehen zwei weitere Zimmer ab, die ebenfalls mit großer Raumhöhe und sichtbaren Stahlträgern beeindrucken. Im Schlafzimmer lassen zwei bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein. Im zweiten Zimmer schafft eine raumhohe Schrankwand reichlich Stauraum, und der Raum eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbad bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Auch technisch ist die Wohnung auf aktuellem Stand. Die Viessmann-Gasetagenheizung versorgt die Fußbodenheizung, die sich raumweise regeln lässt, und Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft, die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Netzwerkanschlüsse, SAT-Anlage und Video-Türsprechanlage sind vorhanden. In der Garage gibt es einen eigenen Stromanschluss mit separatem Zähler, über den Sie E-Bikes oder ein E-Auto laden können. Fahrräder finden in einem Fahrradraum nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt Platz. Industriearchitektur, viel Raum und der Europahafen direkt vor der Terrasse: Diese Kombination ist einmalig. Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden. Gern zeigen wir sie Ihnen bei einem persönlichen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,25 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen