Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bremen-Nord

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 in Bremen-Aumund. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein eigener Kellerraum mit ca. 7,74 m² gehört zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine geräumige Diele mit Einbauschrank. Der Balkon ist massiv ausgeführt und mit Granitabdeckung, Edelstahlbrüstung sowie Markise ausgestattet. Eine Außensteckdose ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 375 € und umfasst die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Rücklagenzuführung beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 1.446,94 € jährlich (entspricht rund 120 € monatlich). Ergänzende Energieinformationen: Gebäudebaujahr lt. Energieausweis 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2010.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir berechnen Ihnen bei notariellem Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, der Hausverwaltung sowie weiteren Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernommen. Insbesondere stellen die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßangaben sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, circa-Werte. Die Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation und ersetzen nicht eine eigene Prüfung durch den Interessenten. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Bremen