Renovierte, bezugsfeie Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schönebeck

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Bremen-Vegesack im Stadtteil Schönebeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Insgesamt befindet sich die Immobilie auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. Bei einem Faktor von 17 und einer möglichen monatlichen Kaltmiete von ca. 9,00 € pro m² stellt diese Eigentumswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage dar. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und ab Januar frei für eine rentable Neuvermietung.

Sonstiges
- Die Küche 2011 - Die Teppiche 2011 - Der Betonboden/Estrich wurde gepachtelt und geschliffen. - Parkettboden mit Trittschalldämmung (2011) - Die Elektrik 2011 - Das Bad 2011 - Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 403,65 Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 28.03.2027 Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1974 Baujahr Heizung: 2002 Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 84,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,83 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur Realschule: 40.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 3.03, Distanz zum Flughafen: 24.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.13, Distanz zur Autobahn: 0.24, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 2.03