Charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Lage in Bremen-Lehesterdeich

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.800 Euro. Der Mietvertrag besteht seit 2024. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Hausgeld wird laut Wirtschaftsplan 2025 mit ca. 393 Euro pro Monat angegeben. Darin enthalten sind sämtliche Kosten mit Ausnahme der Stromkosten. Die umlagefähigen Kosten betragen ca. 295 Euro pro Monat. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder andere Gegenstände. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine grundsolide Eigentumswohnung, die durch ihre charmante Gestaltung und die stabile Lage eine hohe Werthaltigkeit und sehr gute Vermietbarkeit bietet. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2021