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Helle Dachgeschosswohnung im beliebten Lesum



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
28717 Bremen - Lesum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUQZ1HX23B

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.250,00 €
Hausgeld
303€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.4
Gültig bis
2028-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 81 Wohneinheiten, von denen sich sechs Wohnungen in diesem Eingang befinden. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über etwa 48 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Helle Einbauküche von 2012
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2014
- Kellerraum

Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 15.09.2023 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell EUR 4.800,00. Gemäß Mietspiegel kann die monatliche Miete maximal EUR 485,00 betragen. Die Mieterin wäre mit einer Mieterhöhung einverstanden, damit sie in der Wohnung weiterhin wohnen kann. Nach Mietbeginn hat die Mieterin die Wohnung umfassend renoviert. Die Fotos in dem Exposé wurden bereits vor der Renovierung erstellt.
Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

Lagebeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bremen-Lesum.
Der bevorzugte Bremen Norder Stadtteil verbindet zentrales und infrastrukturelles Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Lesumer Ortskern befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken auch eine kleine Auswahl an Cafés, Restaurants und eine Eisdiele.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer Innenstadt (ca. 13 Minuten Fahrzeit) schnell erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innnenstadt und nach Bremerhaven. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür.
Der wunderschöne Knoops Park mit der Lesum garantiert Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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