Charmante Etagenwohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
169.000 €

Preis/m²
3.840,91 €

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
169.000 €

Preis/m²
3.840,91 €

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28205 Bremen - Hulsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7RGKC4HQ6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil östliche Vorstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 43,88 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 555, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von € 6.660. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 337. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und Zentralheizung.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 44 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

169.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3851 €

Hausgeld

337€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

122

Gültig bis

2028-06-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-06-26

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

- 2 Zimmer, Küche, Bad
- ca. 43,88 m²
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1952
- gepflegter Zustand
- Badezimmer 2024 renoviert
- eigener Kellerraum
- Fernwärme, Zentralheizung
- Hausgeld € 337
- Nettokaltmiete € 555

Lagebeschreibung

Perfekte Symbiose aus Szene-Leben und gehobener Wohnkultur. Die Sankt-Jürgen-Straße verbindet das Beste, was Bremen zu bieten hat. Sie wohnen mitten im beliebten Ortsteil Sankt Jürgen in der Östlichen Vorstadt - nur wenige Schritte vom lebendigen Viertel entfernt. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität mit bunten Cafés, individuellen Boutique-Geschäften und einer vielfältigen Gastronomie direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig grenzt das Quartier an das renommierte und ruhige Schwachhausen. Ob ein entspannter Spaziergang im Bürgerpark, Kultur im Viertel oder die schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Osterdeich - diese Lage vereint den entspannten Charme Schwachhausens mit dem dynamischen Zeitgeist des Viertels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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