Urbanes Wohnen zum Einstiegspreis! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hulsberg

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2 Zimmer Erbpachtwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Trotz der zentralen Lage erwartet Sie hier ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld, ein Ort, an dem man gern ankommt und sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Raumgefühl. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wirkt hell und zeitgemäß und bietet Komfort für den Alltag. Die separate Küche ist freundlich und lichtdurchflutet, ein schöner Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Das Wohnzimmer lädt mit seiner Helligkeit und seinem guten Schnitt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster schaffen eine warme, offene Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, gut geschnitten und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, ideal für ein aufgeräumtes, entspanntes Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bieten ein separates Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, perfekt für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann perspektivisch jedoch auch zur Eigennutzung genutzt werden. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein kompaktes, gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger. Das bestehende Erbbaurecht bis 2059 mit einem vergleichsweise niedrigen Erbbauzins macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie können die Wohnung jetzt ganz bequem virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/wCmC Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer und ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Datenschutz (DSGVO) Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist JUNG & WEISE Immobilienmakler vertreten durch Kamil Kaznowski gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es notwendig, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, beispielsweise durch eine Kopie. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zudem, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 10.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 4.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 3.58, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 3.01