Umfangreich sanierte 4-Zi.Whg. mit Balkon in ruhiger und begehrter Lage. Einziehen und Wohlfühlen !

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
316.000 €
Preis/m²
3.901,23 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
316.000 €
Preis/m²
3.901,23 €
28213 Bremen - Neu Schwachhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1YGRCCGYL

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig und umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage von Bremen-Schwachhausen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht - ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Zuge der umfangreichen Sanierungen wurden nahezu alle wesentlichen Gewerke erneuert - insbesondere Elektrik, Leitungen und Innenausbau. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Küche ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Auch das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und funktionale Ausstattung. Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Die Lage in Schwachhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.56, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 6.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 3.06, Distanz zur Hauptschule: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
316.000,00 €
Preis/m²
3.901,23 €
Hausgeld
486€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.1
Gültig bis
2030-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen:
- Eine begehrte und zentrale Lage Nähe Bürgerpark
- 4 Zimmer ( insgesamt ca. 81qm )
- Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Duschbad
- Küche mit Sitzgelegenheit
- Eingangsflur inkl. Klingel-Gegensprechanlage
- große Schlafzimmer
- umfangreich saniert ( Elektrik inkl. Schalter & Steckdosen, Leitungen, Innentüren & Zargen... )
- Hochwertiges Eichenparkett vollflächig verklebt
- Großer, neuwertiger Balkon
- Kellerraum
- Waschküche zusätzlich im Keller

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr schön in einer ruhigen Hinterlage in Schwachhausen, Nähe Emmastraße. Die Straßenbahnlinie 6 ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bürgerpark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls in der Nähe. Die gute Infrastruktur von Schwachhausen mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Cafés und Restaurants befindet sich rundherum. Die Bremer Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Alles Wissenswerte über Schwachhausen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Schwachhausen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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