Citylage - leerstehende Wohnung mit attraktiven Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.156,86 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.156,86 €
28195 Bremen - Bahnhofsvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I999MVT3GQ

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Objektbeschreibung

In der dritten Etage eines Hochhauses mit 11 Stockwerken gelegen, befindet sich diese renovierte, lichtdurchflutete und mit Laminat ausgestattete Wohnung. Zwei Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m bieten viele Optionen. Ein hochwertiges, mit einer separaten Dusche und einer großen Whirlpoolwanne ausgestattetes Badezimmer wird geboten. Der Südost-Balkon ist mit Glaslamellen versehen, so dass diese je nach Wetterlage geöffnet oder verschlossen werden können. Das Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle, welche nur mit einem Schlüssel nutzbar sind, so dass - ebenso wie beim Treppenhaus - keine fremden Personen in das Gebäude kommen können. Es stehen ein Fahrradraum im Keller und ein Müllschlucker auf der Etage zur Verfügung. Die Wohnung steht derzeit leer, da der bisherige Mieter ausgezogen ist. Sie wurde frisch gestrichen und befindet sich somit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
2.156,86 €
Hausgeld
400€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Bahnhofsvorstadt zeichnet sich durch eine durchgehend urbane, verdichtete Bebauung aus. Dieses sehr lebendige Quartier bietet Menschen, die das großstädtische Leben suchen, alle Vorteile einer zentralen Lage.

Doch auch die Ruhe ist fußläufig zu finden, denn sowohl die Wallanlagen als auch der Bürgerpark sind nach kurzer Wegstrecke zu erreichen.

Neben einer guten Anbindung an den Nahverkehr, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Die Bremer Altstadt zeichnet sich durch das Nebeneinander
von Historie und Moderne aus. Sehenswürdigkeiten, denkmalgeschützte Gebäude und Einkaufspassagen sind durch kurze Wege miteinander verbunden. Rund um den Marktplatz locken Dom, Rathaus, Roland, Böttcherstraße und die Stadtmusikanten jährlich viele Touristen in die Bremer City.
Wenige hundert Meter vom Dom entfernt befindet sich der
Schnoor, das älteste Bremer Viertel. In den schmalen
Gassen befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, kleine
Geschäfte, Kunsthandwerksbetriebe, kleine Theater und
Kunstgalerien, die für viele Bremer immer wieder einen
Besuch wert sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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