Clever wohnen in Findorff - 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafempore

Individuelles Wohnen mit clever genutzten Flächen Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zeigt, wie vielseitig sich eine Wohnfläche von ca. 40 m² nutzen lässt. Durch die gut durchdachte Aufteilung bietet sie ein besonderes Zuhause für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dennoch nicht auf getrennte Wohn-, Arbeits- und Schlafbereiche verzichten möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche Wohnatmosphäre. Trotz der kompakten Fläche lassen sich hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz gut miteinander verbinden. Das zweite Zimmer ist das besondere Highlight der Wohnung: Es lässt sich hervorragend als Arbeits-, Ankleide- oder Rückzugsbereich nutzen. Über eine platzsparende Holztreppe gelangt man auf die darüberliegende Schlafempore. Auf diese Weise werden Arbeiten und Schlafen räumlich voneinander getrennt, ohne dass wertvolle Wohnfläche verloren geht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist vom WC getrennt. Diese Aufteilung erweist sich besonders im Alltag als praktisch. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Raumangebot und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sonnige Stunden auch außerhalb der eigenen Wohnung zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1950 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Findorff. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B sowie einen Verbrauchskennwert von 53 kWh/(m²·a) aus. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu einer möglichen späteren Eigennutzung teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne im persönlichen Gespräch mit. Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Objektunterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eckdaten für die Eigennutzer-Anzeige Kaufpreis: 169.000 € Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss Hausgeld: 170 € monatlich Baujahr: 1950 Heizung: Gas-Etagenheizung Energiekennwert: 53 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Käufercourtage: 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bremen