2 Zimmer Etagenwohnung in Bremen Findorff zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
4.225,00 €
28215 Bremen - Regensburger Straße
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J69PNCUSY3

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt trotz ihrer kompakten Größe mit einer durchdachten Raumaufteilung und optimal genutzten Flächen. Jeder Raum ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit integrierter Schlafempore, die als Hauptschlafbereich dient und dem Raum eine clevere, platzsparende Doppelnutzung ermöglicht. Das Badezimmer mit Dusche ist separat vom WC angeordnet - ein praktisches Detail für den Alltag. Eine ideale Wohnung für alle, die auf kompaktem Raum eine durchdachte und vielseitige Wohnlösung schätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sofortige und planbare Einnahmequelle setzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
4.225,00 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Provision
2,5% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53
Gültig bis
2024-06-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
2 Zimmer
Bad mit Dusche
separates WC
Schlaf Empore in einem Raum
Küche mit Elektrogeräten
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Gemeinschaftsdachterrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Findorff, einem der gefragtesten und innenstadtnahen Stadtteile Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der beliebte Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bürgerpark bietet zusätzlichen Freizeitwert.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ist der Standort besonders bei Mietern sehr gefragt, ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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