Exklusive Staffelgeschosswohnung in Bremen Vahr

Eine Wohnung mit Charakter - außergewöhnliche Architektur trifft auf individuellen Gestaltungsspielraum Diese besondere Staffelgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Vahr verbindet außergewöhnliche Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnlage. Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung verfügt über ca. 95,52 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihr markantes Tonnendach mit hochwertiger Zinkblecheindeckung. Die besondere Dachkonstruktion sorgt im Innenbereich für unterschiedliche Raumhöhen und verleiht den Räumen ein einzigartiges Wohngefühl. Die zahlreichen , harmonisch in die geschwungenen Decken integrierten Deckenspots setzen die besondere Architektur der Wohnung eindrucksvoll in Szene. Das durchdachte Lichtkonzept erstreckt sich über sämtliche Räume der Wohnung. Der Grundriss umfasst 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Terrassentüren und 3 Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Umgebung und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Dadurch verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl. 2 Schlafzimmer bieten eine ruhige und entspannte Umgebung für erholsame Nächte. Das gepflegte Badezimmer überzeugt durch seine komfortable und funktionale Ausstattung. Es verfügt über eine schöne Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschtisch mit integriertem Spiegelschrank und passgenauen Schränken für weiteren Stauraum . Ein Gäste -WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Die Küche bietet viel Stauraum und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen und ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Gepflegte Wohnanlage mit umfangreichem Komfort Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ihren Bewohnern zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung: .gepflegte Außenanlagen .gemeinschaftliche Gartenfläche .Fahrradhaus .gemeinschaftlicher Trockenraum mit Mieletrockner Der Zugang zum Gebäude ist komfortabel gestaltet. Die Hauseingangstür kann automatisch geöffnet werden. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort. Ein Aufzug verbindet die Kellerebene und die Tiefgarage mit allen Etagen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zustand und Modernisierungspotenzial Die Wohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet aufgrund ihrer besonderen Architektur eine hervorragende Basis für eine individuelle Gestaltung. Die bisherige Nutzung als Raucherwohnung führt zu entsprechendem Renovierungsbedarf. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren . Energie und Ausstattung Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Energieausweis: .Verbrauchsausweis vom 20.08.2018 .Energieeffizienzklasse: B .Energieverbrauchskennwert: 59,2 kWh/(m²·a) Die energetischen Werte unterstreichen den zeitgemäßen Standard des im Jahr 2001 errichteten Gebäudes. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig. Der Angebotspreis der Immobilie wurde von 329.000,- € auf 299.000,- € angepasst. Die Immobilie hat bereits Interesse geweckt und wurde vielfach besichtigt. Mit der marktgerechten Anpassung bietet sich nun eine noch attraktivere Kaufgelegenheit. Alle Angaben in diesem Expose wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen / Angaben des Eigentümers Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 6,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen