SCHWACHHAUSEN - BÜRGERPARK | Gepflegte 1-Zimmer Wohnung in angenehmer Lage

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment im beliebten Schwachhasen, unweit vom Bürgerpark entfernt eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - ideal für Singles, die von einer bequemen Nahversorgung profitieren möchten.

Das Apartment befindet sich in der Erdgeschoßetage eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien und verfügt über eine kompakte Wohnfläche von ca. 40 m².

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen hellen und freundlichen Wohn- und Schlafraum mit großer Fensterfront sowie Zugang auf dem Sonnenbalkon, eine kleine separate Küche und ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne.

Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der auch als begebbarer Kleiderschrank oder Garderobe genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche und entlastet den Wohnraum.

Der praktische Grundriss sorgt auch auf kleinem Raum für angenehme Wohnbedingungen. Ein heller und pflegeleichter Parkettboden sowie Vinylboden in der Küche schaffen zusätzlich ein gemütliches Wohnambiente. Als besonderes Highlight lädt zudem ein überdachter Balkon zu erholsamen Sonnenmomenten mit Blick ins Grüne ein.

Die etwas knapp bemessene Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke.

Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch das Apartment selbst wurden fortlaufend instandgehalten und modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich das Badezimmer bietet derzeit Renovierungsbedarf und damit die attraktive Chance auf künftige Wertsteigerung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit hinter dem Haus, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.

Die Parkplätze vor der Wohnung sind öffentlich und können kostenfrei genutzt werden. Der Wirtschaftsplan sieht für 2026 eine Hausgeldvorauszahlung von 150,- € vor, diese setzt sich aus 102,- € Bewirtschaftungskosten sowie 48,- € Rücklagen zusammen.

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Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z