Bremen-Arsten: Ruhig gelegen, flexibel nutzbar - DG-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese rückwertig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses verbindet einen durchdachten Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum. Mit ca. 50 m² Wohnfläche ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen kompakten Flur mit separater Garderobe, welche Platz für Jacken, Schuhe und Stauraum bietet, der in vergleichbaren Wohnungen oft fehlt. Von hier aus erreichen Sie die Küche, welche in 2015 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde sowie alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist mit ca. 18,7 m² das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die Loggia mit rund 5,5 m² Grundfläche, die Raum für gemütliche Aufenthalte im freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad mit Wanne liegt zentral zwischen den Zimmern. Die Wohnung ist derzeit frei und sanierungsbedürftig. Das eröffnet neuen Eigentümern die Chance, sie nach eigenem Geschmack herzurichten und Ausstattung sowie Aufteilung selbst zu bestimmen. Selbstgenutzt entsteht so ein individuelles Zuhause oder vermietet eine Anlage, die Sie nach der Modernisierung zeitgemäß am Markt positionieren können. Ein eigener Stellplatz erleichtert die Parkplatzsuche im Alltag. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Hausrat und Lagergut.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit laut Wirtschaftsplan 370,00 €. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 139,28 €. Mit dem Hausgeld sind die laufenden Kosten der Eigentümergemeinschaft abgedeckt, darunter Wasserversorgung, Heizkosten, Allgemeinstrom, Straßen- und Gebäudereinigung, Müllbeseitigung, Gartenpflege sowie Gebäude-, Haftpflicht- und Glasversicherung. Ebenfalls enthalten sind die Verwaltervergütung und die Kosten des Geldverkehrs. Von den Kosten sind rund 204 € monatlich auf einen Mieter umlagefähig, rund 27 € monatlich nicht umlagefähig. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen