9% RENDITE! 3-Zimmer-Wohnung in charakteristischem Eckgebäude

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem markanten Altbau-Eckgebäude im Bremer Westen. Das architektonisch charaktervolle Gebäude überzeugt durch seine auffälligen Erkerelemente, die historische Fassadengestaltung sowie seinen unverwechselbaren Altbaucharme. Die Wohnung bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, separater Küche sowie Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage und die zahlreichen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, was sich bewusst im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt und Investoren sowie Eigennutzern individuellen Gestaltungsspielraum eröffnet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer mit Blick auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial. Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für das Gemeinschaftseigentum besteht perspektivisch Sanierungsbedarf, wodurch sich langfristig weiteres Entwicklungspotenzial innerhalb der Eigentümergemeinschaft ergeben kann. Die Kombination aus attraktivem Einstiegspreis, charaktervoller Altbausubstanz und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Bremer Immobilienmarkt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Einheiten innerhalb des Hauses zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne vertraulich an. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, die Übersendung vollständiger Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 13,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 11.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.09