Bremen-Gartenstadt Vahr: gut geschnittene 3 Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit Loggia

Die gepflegte, helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche einen klaren Grundriss mit geschickter Trennung vom Ess- und Wohnbereich. Alle drei Wohnräume sowie die Loggia sind ideal in Richtung Südwesten ausgerichtet, wodurch eine wunderbare Nachmittags- und Abendsonne einschließlich Sonnenuntergang erlebbar wird. Es besteht ein freier Blick in den Grüngürtel über die gegenüberliegenden Flachdächer hinweg. Durch die Ruhe im Wohngebiet sind damit, trotz sehr guter Verkehrsanbindungen ans Zentrum, beste Voraussetzungen für täglich entspannte Erholungsphasen in Naturnähe gegeben. Das Badezimmer ist freundlich gefliest und verfügt über eine Badewanne. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2013 renoviert, inklusive Wasserleitungen, FI-Schutzschalter und Elektrik. Ein Zuhause, das mit Helligkeit, Komfort und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt und sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Eigentümergemeinschaft plant in den nächsten Jahren eine umfangreiche, energetische Sanierung der Dächer und der Außenfassade, womit auch zukünftig der Wert dieser Anlage gesichert wird. Die anfallende Umlage für diese Wohnung bzw. der gesamten Anlage ist noch nicht beschlossen und kann daher nicht konkret genannt werden. Die Zuführung der Rücklagen wird entsprechend angepasst bzw. erhöht. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 210,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Wasser allgemein, Hausmeisterkosten, Reinigungskosten, Gartenarbeiten/Gehwegreinigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Müllentsorgung, Versicherung Gebäude, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Verwaltervergütung und Rücklagenzuweisung. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z