Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung direkt am Diako mit Balkon und eigener Garage!

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und helle, freundlich gestaltete Wohnräume. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich die Sonne bis in die Nachmittags- und Abendstunden genießen, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur energetischen Qualität der Immobilie bei.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 461,00 €. Darin enthalten sind ca. 77,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 34 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 350,00 € sind u.a. Allgemeinstrom, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Hausreinigungskosten, Gartenpflege. Heizungskosten und Warmwasser etc. enthalten. Die Grundsteuer beträgt derzeit ca. 224 € p.a. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen