Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in guter Lage in der Einsteinstraße

Willkommen in dieser ansprechenden Wohnung in begehrter Lage von Bremen-Sebaldsbrück, gelegen in der Einsteinstraße. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf drei separate Hauseingänge. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt zusätzlich über einen Bodenraum, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum und überzeugt durch ihre klassische, gut durchdachte Raumaufteilung sowie den attraktiven Ausblick vom Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. In zentraler Lage der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Linker Hand liegen das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist und eine solide Ausstattung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, eine charmante und gepflegte Wohnung zu erwerben. Vor dem Verkauf wurde die Immobilie zudem renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine großzügige Raumgestaltung sowie eine optimale Aufteilung. Die Kombination aus guter Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Das Hausgeld wird laut Wirtschaftsplan 2026 mit 358 Euro angegeben. Davon entfallen 210 Euro auf die umlagefähigen Kosten, 88 Euro auf die Zuführung zur Rücklage sowie 60 Euro auf die nicht umlagefähigen Kosten. Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie einen Fahrradraum, einen Trockenraum sowie einen Waschraum.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2023