Helle 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, neue EBK, Fahrstuhl, Naturschutzgebiet (Lesum) von Privat

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.523,81 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.523,81 €
28719 Bremen - Burg-Grambke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M935KPXRK8

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Objektbeschreibung

2-Zi-Wohnung in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von 63 qm in Bremen-Burglesum. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet und bietet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 sowie einen Balkon (süd-west), der zum Entspannen einlädt. In den Wohnräumen liegt Laminat, in Bad und Küche Fliesen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnanlage mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung legen. 1996 wurde das Haus im Klinkerbau errichtet. Die im Innenhof gelegene großzügige Garten- und Spielplatzanlage lädt zum Verweilen ein. Unter den Wohnungen befinden sich die Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung wird ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohung ist frei ab dem 01.12.2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.523,81 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer
3. Etage
Fahrstuhl
ca. 63 qm Wohnfläche
neue Einbauküche (2025)
Balkon
Laminatboden
Fliesen
Abstellraum in der Wohnung
gesicherter Fahrradabstellraum im Haus
Tiefgaragenstellplatz optional möglich (Nicht im Kaufpreis enthalten)
Ruhige, naturnahe Lage am Naturschutzgebiet
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Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohngegend in ruhiger und naturnaher Lage zwischen Fluß Lesum und Naturschutzgebiet sowie Naherholungsgebiet bis hin zur Weser, Nähe Knoops Park, Lesmona, ca. 10 km von der City entfernt.

Der Grambker Sportpark, Spazier- und Radwege bieten zusätzliche Naherholung und laden zu Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung ein.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Post, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten, Golfplatz, Yachthafen in direkter Nähe.

Optimale Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und Bahnhof Burg, BAB - Anschluß zur A 27
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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