Bremen-Schwachhausen | Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.048,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.048,39 €
28211 Bremen - Radio Bremen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBJJEFPH5F

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Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 62,13 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie die Unterbringung von Schuhen und weiteren Alltagsgegenständen bietet. Von hier aus gelangen Sie in das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer mit einer Wohnfläche von 11,84 m². Direkt angrenzend befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 15,09 m². Dank seines vorteilhaften Zuschnitts bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die Küche mit einer Größe von 9,02 m², das Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der auch an warmen Sommertagen einen angenehmen, schattigen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Ein weiterer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Niedersachsen. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,77 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.048,39 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.462,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung

+ Baujahr 1960

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer

+ Ca. 62,13 m² Wohnfläche

+ Derzeit vermietet

+ Überdachter Balkon

+ Separater Kellerraum

+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

+ Badezimmer im Jahr 2012 saniert

+ Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000

+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1982

+ Die Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte befindet sich im Eigentum des Mieters

+ Nettokaltmiete 695,00 - 625,00 € Wohnung + 70,00 € Garage

Lagebeschreibung

Der beliebte Bremer Stadtteil Schwachhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Er überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Lebensstil, großzügigen Grünanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur. Prächtige Altbauten, gepflegte Wohnstraßen sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verleihen diesem Stadtteil seinen besonderen Charme und seine hohe Wohnqualität.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein gewachsenes und von viel Grün geprägtes Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Netto sind sowohl mit dem Auto als auch bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch zahlreiche Bäckereien, Bank- und Postfilialen, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur des Stadtteils. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote verschiedener Vereine und Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen-Nord, Bremerhaven, Hamburg und Hannover.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur, beste Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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