Überseestadt: Traumhafter Blick auf die Weser | Helle luxuriöse 4 Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.273,58 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.273,58 €
28217 Bremen - Handelshäfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWJ8FSWFKE

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Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen mit Blick aufs Wasser!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Überseestadt – einem der spannendsten und zugleich lebenswertesten Stadtteile Bremens.

Direkt am Wasser gelegen, verbindet diese stilvolle Wohnung zeitgemäßes Wohnen mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre und einem traumhaften Blick auf die Weser.

Die im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 gelegene Wohnung bietet auf rund 114 m² viel Raum zum Leben, Ankommen und Genießen. Große Fensterflächen und die Südwest-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick auf die Weser und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch

ineinander übergehen. Hier wird gekocht, gelacht, entspannt und gemeinsam Zeit verbracht – ein Ort, der schnell zum Mittelpunkt des Alltags wird.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Vollbad mit Handtuchheizkörper sowie ein weiteres Duschbad sorgen für Annehmlichkeit im Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum schaffen praktischen Stauraum und Ordnung.

Ein echtes Highlight ist der groß, überdachte Balkon: der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende mit Blick aufs Wasser und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die

ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie bietet ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre, in einer der schönsten Lagen Bremens: urban, modern und direkt am Wasser.

In dem Hausgeld sind 295€ Betriebskosten enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
5462 €
Hausgeld
451€
Provision
1,6% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 114m² Wohnfläche (inkl. 50% überdachte Terrasse mit 16m²)- Fußbodenheizung- Hochwertige moderne Einbauküche- Hochwertiges modernes Duschbad- Energieeffizienzklasse: B- Große Fensterflächen- LED-Orientierungsleuchten/Nachtlicht im Flur- Hauswirtschaftsraum- Abstellraum- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten- Abschließbarer Kellerraum- 295€ Betriebskosten im Hausgeld enthalten

Lagebeschreibung

Die Überseestadt zählt zu den spannendsten und gefragtesten Wohnlagen Bremens. Wo einst der Hafen das Stadtbild prägte, ist in den vergangenen Jahren ein modernes, lebendiges Quartier direkt am Wasser entstanden – urban, stilvoll und gleichzeitig angenehm entspannt.Die noch vermietete Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit unmittelbarer Nähe zur Weser und verbindet maritimes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur.Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Supermärkte befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Fitnessangebote, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Distanz.Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wasser: Spaziergänge entlang der Weserpromenade, entspannte Stunden am Hafenbecken oder sportlicheAktivitäten im Freien gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.Die Überseestadt verbindet modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität – ein Stadtteil für alle, die urbanes Wohnen in besonderer Lage am Wasserschätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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