Wachmannstraßenquartier / Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit Garten

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
4.049,77 €
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
4.049,77 €
28209 Bremen - Bürgerpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N26UE2H5HH

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Objektbeschreibung

Diese in 2017 modernisierte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain eines gepflegten Altbremer Hauses in Bremen-Schwachhausen.

Im Hochparterre prägen originale Stuckelemente, historische Türen, Eichenparkett und Heizkörperverkleidungen aus dem Baujahr 1909 den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Ein moderner Kamin im Essbereich schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche von Poggenpohl ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau, Miele und Liebherr sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse mit direktem Zugang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Souterrain verfügt über Eichendielenparkett, Fußbodenheizung, Vollholz-Kassettentüren und eingelassene LED-Spots. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sowie zwei weitere Zimmer zum Garten, eines davon ebenfalls mit Ankleide.

Insgesamt stehen ein Vollbad en Suite und zwei weitere Duschbäder mit maßgefertigten Tischlereinbauten und bodengleichen Duschen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Einbauschränken.

Zum Außenbereich gehören ein vollständig abgeschlossener Garten zur alleinigen Nutzung sowie eine weitere Terrasse die vom Souterrain aus begehbar ist.

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk können wir Sie bei bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen.

Ausserdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu begleiten. Unser bankenunabhängiger Finanzdienstleister berät Sie detailliert und stellt für unsere Kunden gerne Sonderkonditionen zur Verfügung.

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Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
4.049,77 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Kernsanierung im Jahr 2017- Drei Bäder- Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche- Markengeräte von Gaggenau, Miele und Liebherr- Integrierter Weinkühlschrank- Moderner Kamin im Essbereich- Lichtkonzept von Occhio im Wohn- und Essbereich- Originale Stuckelelmente- Historische Kassettentüren und Heizkörperverkleidungen- Eichenparkett im Hochparterre- Eichendielenparkett im Souterrain- Fußbodenheizung im gesamten Souterrain- Vollholz-Kassettentüren im Souterrain- LED-Einbauspots im Souterrain- Schalterserie von Gira- Maßgefertigte Tischlereinbauten in den Bädern- Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Einbauschränken- Zwei Terrassen- Dreifach verglaste Fenster- Garten in Südwestausrichtung

Lagebeschreibung

Die helle Maisonette befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, genauer im Wachmannstraßenquartier – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Lage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Nur wenige Schritte entfernt liegt der wunderschöne Bremer Bürgerpark – ein Ort für Erholung, Sport und Freizeit mitten in der Stadt. Die umliegende Architektur, geprägt vom Charme des frühen 20. Jahrhunderts, verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Bars sowie Schulen, Kitas, Sportvereine und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität sowie der Flughafen sind in kürzester Zeit zu Fuß bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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